Hoàn công là gì?
Hoàn công là một thủ tục trong hoạt động xây dựng công trình nhằm xác nhận sự kiện chủ đầu tư, đơn vị thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện bắt buộc để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình khi có sự thay đổi do xây dựng.
Tại sao bạn phải hoàn công?
Việc thực hiện thủ tục hoàn công và chứng nhận sự thay đổi tài sản trên đất do xây dựng là rất cần thiết. Đặc biệt trong trường hợp các cá nhân, tổ chức tiến hành thế chấp tài sản, chuyển dịch tài sản. Việc chứng nhận tài sản trên đất vào giấy chứng nhận làm tăng giá trị của tài sản. Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng thì tài sản trên đất cần được chứng nhận để đủ điều kiện chuyển nhượng và tránh những rắc rối về mặt pháp lý.
Những giấy tờ cần thiết để thực hiện thủ tục hoàn công:
Giấy chứng nhận (sổ hồng, sổ đỏ)
Tờ khai (thông báo) nộp lệ phí trước bạ
Quyết định cấp số nhà (nếu có)
Giấy phép xây dựng
Bản vẽ xin phép xây dựng
Bản vẽ hoàn công công trình
Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình
Hợp đồng thi công
Hóa đơn thi công
Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở (trong trường hợp cấp đổi chủ quyền)
Tuy những giấy tờ cần thiết như vậy nhưng không phải ai cũng biết và có thời gian để thực hiện thủ tục hoàn công và cấp chứng nhận sở hữu nhà. Nhà đất Minh Phát là đơn vị chuyên thực hiện hoàn công cho khách hàng nên chúng tôi sẽ giúp cho khách hàng của mình:
Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến hoàn công
Liên hệ với các đơn vị, tổ chức để lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ hoàn công
Thay mặt khách hàng liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc cập nhật biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi giấy chứng nhận
Bảng giá phí dịch vụ hoàn công công trình:
Dưới 100m2 sàn : 15.000.000 VNĐ
Từ 100m2 đến dưới 200m2: 18.000.000 VNĐ
Từ 200m2 đến dưới 300m2: 25.000.000 VNĐ
Từ 300m2 đến dưới 400m2: 29.000.000 VNĐ
Từ 400m2 đến 500m2 : 32.000.000 VNĐ
Từ 500m2 trở lên : báo giá riêng theo từng quy mô công trình
Chi phí dịch vụ hoàn công bao gồm những nội dung sau:
+ Tư vấn cho khách hàng các quy định của pháp luật về hoàn công nhà, đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền;
+ Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật;
+ Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công: 15.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ)
+ Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật;
+ Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở(nếu có): 15.000đ/m2
+ Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;
+ Thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền;
+ Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.
+Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.
